Buy To Let Ingatlanok Spanyolországban
Fektessen a jövőjébe garantált bérbe adható ingatlanokkal
Buy To Let Ingatlanok Spanyolországban
Fektessen a jövőjébe garantált bérbe adható ingatlanokkal
Biztos befektetési lehetőséget keres?
- A bérbe adható ingatlanok Spanyolországban nemcsak Európa egyik legvonzóbb desztinációjának szépségét és életstílusát kínálják, hanem garantált hozamot is biztosítanak a befektetésére. A bérbeadásból származó jövedelemmel nyugodtan élvezheti, hogy ingatlana folyamatos bevételt generál—akár második otthont, akár jövedelemtermelő eszközt, akár portfóliója okos bővítését keresi.
- Használja ki Spanyolország virágzó bérleti piacát, lenyűgöző tengerparti kilátásait és a nyaraló- és hosszú távú bérlet iránti folyamatos keresletet. Spanyolországban magabiztosan fektethet be, és élvezheti a legkeresettebb ingatlanpiacok egyikének előnyeit Európában.
Miért Kiváló befektetés?!
Kiadásból származó bevétel
Kiadásból származó bevétel
Kiadásból származó bevétel
Spanyolországba évente 80 millió turista érkezik, ezen belül Malaga tartományba, a Costa del Sol Régióba 25 millió, így a bérbeadható apartmanok kihasználtsága nagyon magas.
A nyaralók mellett golfozók is általában októbertől márciusig érdeklődnek a bérlés iránt, márciustól októberig pedig főként a nyaralni vágyók.
A kihasználtságot tekintv
Spanyolországba évente 80 millió turista érkezik, ezen belül Malaga tartományba, a Costa del Sol Régióba 25 millió, így a bérbeadható apartmanok kihasználtsága nagyon magas.
A nyaralók mellett golfozók is általában októbertől márciusig érdeklődnek a bérlés iránt, márciustól októberig pedig főként a nyaralni vágyók.
A kihasználtságot tekintve 55-80%-kal kalkulálhatunk várostól függően. 15 éves turisztikai és ingatlan hasznosítási tapasztalataink alapján mondhatjuk, hogy a portfóliónkban szereplő ingatlanok bérbeadásából átlagosan évi bruttó 29 000 – 48 000 euró bevételünk származhat.
Turisztikai bérbeadás mellett a hosszú távú bérbeadás is biztos, magas megtérülést igér, igy plusz egy érv a Buy to Let lehetőség kihasználására.
Várható értéknövekedés
Kiadásból származó bevétel
Kiadásból származó bevétel
Mindezek mellett, Costa del Sol-on rendkívül erős az ingatlanpiac. Egy építés alatt álló lakásnak a kulcsátadáskor már jelentősen nagyobb lesz az értéke, mint a vásárlás pillanatában volt, hiszen éves szinten kb. 9-11%-os értéknövekedés jellemző.
Ez azt jelenti, hogy egy általunk kínált 250 000 euró összegű ingatlan a birtokbavételkor akár
Mindezek mellett, Costa del Sol-on rendkívül erős az ingatlanpiac. Egy építés alatt álló lakásnak a kulcsátadáskor már jelentősen nagyobb lesz az értéke, mint a vásárlás pillanatában volt, hiszen éves szinten kb. 9-11%-os értéknövekedés jellemző.
Ez azt jelenti, hogy egy általunk kínált 250 000 euró összegű ingatlan a birtokbavételkor akár 300 000 eurót is érhet. Ez 50 000 euró értéknövekedést jelent 2 év alatt.
Minden szempont mellett talán az egyik legfontosabb az, hogy az ingatlan egy “inflációálló” befektetés. Tehát, a pénzünk értékének csökkenésétől nem kell tartanunk, hiszen az értéknövekedésből, és a kiadásból is származhat bevételünk.
Kedvező hitelfeltételek
Kiadásból származó bevétel
Kedvező hitelfeltételek
Bár az ember azt hinné, hogy Spanyolországban nem egyszerű hitelhez jutni külföldiként, valójában egyáltalán nem bonyolult.
A hitelkamatok mértéke 2,65% (2024 december) a kezelési költséggel és az egyéb adminisztrációs költségekkel együtt a THM: 4,3%. Azonban, ha a banknak több szolgáltatását is igénybe vesszük (pl.: biztosítás, bankkárty
Bár az ember azt hinné, hogy Spanyolországban nem egyszerű hitelhez jutni külföldiként, valójában egyáltalán nem bonyolult.
A hitelkamatok mértéke 2,65% (2024 december) a kezelési költséggel és az egyéb adminisztrációs költségekkel együtt a THM: 4,3%. Azonban, ha a banknak több szolgáltatását is igénybe vesszük (pl.: biztosítás, bankkártya, stb.), akkor ebből a díjból engedhetnek, és a kamat mértéke akár 2%-ra is csökkenhet (2024 es adatok).
Mit jelent ez a gyakorlatban? Azt jelenti, hogy ha pl.: 150 000 euró összegű kölcsönt, 25 éves futamidővel szeretnénk felvenni, az havi kb. 650 euró törlesztőrészletet jelent. Miközben bérbeadásból havi 1500-2000 Euro bevételünk is keletkezhet.
Válogatás a már értékesített ingatlanjainkból
Kik vagyunk?
✓ Cégünk a világszerte több száz irodával rendelkező Realty ONE Group ingatlanközvetítő hálózat spanyolországi tagja.
✓ Teljes körű szolgáltatást kínálunk helyi- és külföldi vevőinknek, több nyelven.
✓ Csapatunkban van jogász, tolmács , építész, könyvelö, valamint ingatlanhasznosító munkatárs is.
a Realty ONE Group malagai irodájának magyar munkatársai
Székely Zoltán vagyok! 47 éves házas ember. 20 évet dolgoztam Magyarországon az üzleti életben mint Galéria Tulajdonos. 2013 óta Észak Írországban élek és több mint 6 éve Biztosítással foglakozom közel 1000 ügyfelem lett ez idő alatt itt is fontosnak tartom az ügyfelek elégedettségét. Ebben az üzletben jöttem rá, hogy miért fontos és hasz
Székely Zoltán vagyok! 47 éves házas ember. 20 évet dolgoztam Magyarországon az üzleti életben mint Galéria Tulajdonos. 2013 óta Észak Írországban élek és több mint 6 éve Biztosítással foglakozom közel 1000 ügyfelem lett ez idő alatt itt is fontosnak tartom az ügyfelek elégedettségét. Ebben az üzletben jöttem rá, hogy miért fontos és hasznos dolog az ingatlan vásárlás vagy bérbeadás! Angliában élö magyar Biztosítás specialistaként és a Realty ONE malagai iroda ingatlan tanácsadójakent ügyfeleim számára a legjobb szolgáltatás nyújtására törekszem! Keressenek bizalommal! +447731581124 (WhatsApp, Viber)
Pásku István vagyok, a Realty ONE Group málagai irodájának vezetője. 2014 ben költöztünk Malagába a családommal. Két kisgyermekünk már itt nőtt fel, saját bőrünkön tapasztaltuk meg az ország minden szépségét és kihívását.
A helyi viszonyokról, feltételekről alapos és kiterjedt ismeretekkel rendelkezem ingatlan szakértőként és családos embe
Pásku István vagyok, a Realty ONE Group málagai irodájának vezetője. 2014 ben költöztünk Malagába a családommal. Két kisgyermekünk már itt nőtt fel, saját bőrünkön tapasztaltuk meg az ország minden szépségét és kihívását.
A helyi viszonyokról, feltételekről alapos és kiterjedt ismeretekkel rendelkezem ingatlan szakértőként és családos emberként egyaránt.
Mint irodavezető, az évek során értékes tapasztalatokra tettem szert ingatlanvásárlás és hasznosítás területén.
E tudás legjavát felhasználva, teljes körű szolgáltatással igyekszem rászolgálni az érdeklődők bizalmára.
Csapatunk bármilyen kérdés esetén rendelkezésre áll, legyen szó hivatali ügyintézésről, a gyerekek beiskoláztatásáról, vagy az ingatlan turisztikai célú bérbeadásának ügyintézéséről. Az ország nyelvét elsajátítottuk, így a magyar és az angol mellett spanyol nyelvű segítséget is tudunk nyújtani.